Immobilien-Bewirtschaftung
professionell, persönlich, aus einer Hand
Eine gut bewirtschaftete Liegenschaft läuft reibungslos: Mieter werden betreut, Abrechnungen stimmen, Schäden werden zeitnah behoben, und Sie als Eigentümer behalten jederzeit den Überblick. Avaro übernimmt die vollständige Immobilienverwaltung für Mehrfamilienhäuser in der Ostschweiz und das kaufmännisch, technisch und administrativ.
Für wen ist unsere Liegenschafts-verwaltung gedacht?
Unsere Bewirtschaftungs-Leistungen richten sich an Eigentümer, die ihre Liegenschaft professionell verwalten lassen möchten, ohne den täglichen Aufwand selbst tragen zu müssen.
Private Eigentümer mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern
Sie haben investiert und möchten, dass Ihre Liegenschaft zuverlässig läuft und das ohne bei jeder Mieteranfrage, jedem Heizungsausfall oder jeder Nebenkostenabrechnung selbst eingreifen zu müssen. Wir übernehmen das vollständig.
Investoren mit wachsendem Portfolio
Wer mehrere Liegenschaften besitzt, braucht eine Verwaltung, die mitskaliert mit klaren Prozessen, transparenter Berichterstattung und einem Ansprechpartner, der das Gesamtbild kennt.
Kaufmännische Bewirtschaftung
Die kaufmännische Verwaltung ist das Rückgrat jeder Liegenschaft.
Technische Bewirtschaftung
Der bauliche Zustand einer Liegenschaft entscheidet langfristig über ihren Wert.
Vollmandat – Rundum-Sorglos-Verwaltung
Sie profitieren von maximaler Entlastung und einer optimal bewirtschafteten Liegenschaft.
Wir übernehmen die gesamte Immobilienbewirtschaftung und kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Aspekte. Von der Mieterbetreuung über die Instandhaltung bis hin zur finanziellen Verwaltung.
So starten wir zusammen
einfach und unkompliziert
Kostenloses und unverbindliches Erstgespräch
Wir lernen Ihre Liegenschaft und Ihre Erwartungen kennen. Kein Formular, kein Preisdruck — ein offenes Gespräch über Ihre Situation und was Sie sich von einer Verwaltung wünschen.
Bestandsaufnahme
Wir sichten die vorhandenen Unterlagen (Mietverträge, Abrechnungen, Versicherungen) und verschaffen uns einen vollständigen Überblick über den Zustand der Liegenschaft.
Angebot
Sie erhalten ein transparentes, massgeschneidertes Angebot mit klaren Leistungen und nachvollziehbaren Kosten. Keine versteckten Gebühren.
Übergabe
Wir übernehmen die Liegenschaft strukturiert und informieren die Mieter über den Verwaltungswechsel. Der Übergang läuft für alle Beteiligten reibungslos.
Laufende Verwaltung
Ab dem ersten Tag sind wir Ansprechperson für Mieter, Handwerker und Behörden. Sie erhalten regelmässige Berichte und können jederzeit Einblick nehmen.
Häufige Fragen zur Immobilienverwaltung
Die Kosten richten sich nach Anzahl Wohneinheiten, Objekttyp und gewünschtem Leistungsumfang. Üblicherweise bewegt sich die Vergütung für eine Mietverwaltung im Bereich von 3–6 % der Nettomietzinsen. Wir erstellen Ihnen gerne ein transparentes, unverbindliches Angebot für Ihre konkrete Liegenschaft.
Ja. Nicht jeder Eigentümer möchte ein Vollmandat. Wir besprechen mit Ihnen, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen möchten und welche wir abdecken und erstellen ein entsprechendes Angebot.
Wir übernehmen den gesamten Prozess: Kündigung entgegennehmen, Wohnung ausschreiben, Interessenten sichten, Bonität prüfen, neuen Mietvertrag abschliessen, Übergabe durchführen. Sie müssen nichts selbst organisieren.
Sie erhalten regelmässige Auswertungen zu Mieteingängen, offenen Posten, Unterhaltskosten und dem aktuellen Zustand der Liegenschaft. Auf Wunsch richten wir einen Online-Zugang ein, über den Sie jederzeit Einblick haben.
Unser Schwerpunkt liegt im Kanton St. Gallen sowie im Thurgau und angrenzenden Regionen/Kantonen. Für Anfragen aus anderen Kantonen nehmen Sie am besten direkt Kontakt auf.
Liegenschaft professionell verwalten lassen
Sie möchten wissen, was eine professionelle Verwaltung für Ihre Liegenschaft konkret bedeutet und was sie kostet? Wir besprechen das gerne persönlich, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.