Immobilien-Sanierung
von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Eine Sanierung ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Eigentümer für ihre Liegenschaft treffen. Sie schützt den Wert, verbessert die Energieeffizienz und macht das Gebäude für die nächsten Jahrzehnte fit. Avaro begleitet Sie durch den gesamten Prozess — von der Bestandsaufnahme über die Planung bis zur fertigen Übergabe. Ob Kernsanierung eines Altbaus, energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses oder behutsame Renovation einer einzelnen Wohnung: wir kennen die Anforderungen jedes Gebäudetyps.
Sanierungen für folgende Gebäudetypen
Jedes Gebäude stellt andere Anforderungen an Planung, Handwerk und Koordination. Unsere Erfahrung deckt das gesamte Spektrum ab.
Mehrfamilienhaus sanieren
Sanierungen an vermieteten Mehrfamilienhäusern verlangen ein besonderes Fingerspitzengefühl: Mieter müssen informiert, Bauabläufe so koordiniert werden, dass Leerstände minimiert bleiben, und Massnahmen müssen renditetechnisch sinnvoll sein. Wir kennen diese Anforderungen und denken bei jeder Sanierungsentscheidung auch an den Ertragswert Ihrer Liegenschaft.
Kernsanierung & Totalsanierung
Wenn eine Liegenschaft Kernsaniert und neu aufgebaut werden muss, braucht es genaue Planung und starke Koordination. Wir übernehmen die Gesamtleitung solcher Projekte und sorgen für einen strukturierten Ablauf — von der Baubewilligung bis zur Schlussabnahme.
Sanierungsleistungen im Überblick
Was wir für Sie übernehmen
Avaro ist sowohl als Gesamtleiterin als auch mit eigenem Handwerkernetz tätig und das je nach Projektgrösse und Anforderung. Das gibt uns Flexibilität und Ihnen eine verlässliche Ansprechperson, unabhängig davon, wie komplex Ihr Vorhaben ist.
So läuft Ihr Sanierungsprojekt mit Avaro ab
einfach und unkompliziert
Erstgespräch & Besichtigung
Wir schauen uns Ihre Liegenschaft gemeinsam an und hören zu, was Sie sich vorstellen. Keine Verpflichtung, kein Preisdruck — nur ein offenes Gespräch über Möglichkeiten und Realitäten.
Bestandsaufnahme & Konzept
Wir nehmen den baulichen Ist-Zustand auf, identifizieren den Handlungsbedarf und entwickeln ein massgeschneidertes Sanierungskonzept — priorisiert nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit.
Budgetrahmen & Offerten
Auf Basis des Konzepts erarbeiten wir einen realistischen Kostenrahmen. Wir holen Offerten ein, vergleichen und empfehlen die wirtschaftlich sinnvollste Lösung.
Planung & Bewilligungen
Wir koordinieren alle notwendigen Planungsschritte und kümmern uns bei baubewilligungspflichtigen Massnahmen um die Einreichung der Unterlagen.
Bauleitung & Umsetzung
Während der Bauphase sind wir täglich präsent oder zumindest immer erreichbar. Wir koordinieren alle Gewerke, überwachen die Qualität und informieren Sie regelmässig über den Fortschritt.
Abnahme & Übergabe
Gemeinsam nehmen wir die fertige Arbeit ab. Wir dokumentieren alles und klären letzte offene Punkte, bevor wir Ihnen die Liegenschaft übergeben.
Warum Eigentümer Avaro mit ihrer Sanierung beauftragen
Wir denken als Eigentümer und Handwerker
Avaro verwaltet und bewertet Liegenschaften, wir kennen daher den Unterschied zwischen einer Investition, die sich lohnt, und einer, die nur Kosten verursacht. Diese Perspektive fliesst in jede Sanierungsempfehlung ein.
Regionaler Fokus, bewährtes Netzwerk
Wir sind im Kanton St. Gallen und der Ostschweiz zu Hause. Unser Netzwerk aus lokalen Handwerkern, Planern und Fachbetrieben ist gewachsen und erprobt, kurze Wege, verlässliche Partner.
Eine Ansprechperson von Anfang bis Ende
Bei Avaro sprechen Sie immer mit jemandem, der Ihr Projekt kennt. Kein Weitergeben, kein Erklären von vorne, persönliche Begleitung durch das gesamte Projekt.
Sanierungen aus der Praxis
Überzeugen Sie sich anhand abgeschlossener Projekte, wie wir arbeiten. Von der Teilrenovation bis zur Totalsanierung, unsere Referenzen zeigen die Bandbreite unserer Erfahrung.
Häufige Fragen zur Immobiliensanierung
Die Kosten einer Kernsanierung hängen stark von Gebäudegrösse, Zustand und gewählten Materialien ab. Als grobe Orientierung: Bei Einfamilienhäusern liegen die Kosten häufig zwischen CHF 150'000 und CHF 400'000, bei Mehrfamilienhäusern je nach Anzahl Wohnungen deutlich höher. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen realistischen Kostenrahmen — bevor Sie sich festlegen.
Das hängt vom Umfang der Massnahmen ab. Bei umfassenden Kernsanierungen ist ein vorübergehender Leerstand oft unvermeidlich. Bei Teilsanierungen lässt sich der Eingriff oft so planen, dass die Bewohner im Haus bleiben können. Wir besprechen das von Anfang an transparent mit Ihnen.
Das ist je nach Kanton und Massnahme unterschiedlich. In der Regel bewilligungspflichtig sind strukturelle Eingriffe, Fassadenveränderungen und grössere Umbauten. Wir klären das für Ihr Projekt ab und koordinieren die Einreichung der Unterlagen.
Das ist eine der wichtigsten Fragen, die wir gemeinsam mit Ihnen analysieren. Entscheidend sind der bauliche Zustand, die Grundstückssituation, das Ertragspotenzial und Ihre langfristigen Ziele. In vielen Fällen lohnt sich eine sorgfältige Sanierung mehr als ein Neubau — aber nicht immer.
Unser Schwerpunkt liegt im Kanton St. Gallen und der Ostschweiz. Für Projekte in angrenzenden Regionen sprechen Sie uns gerne direkt an.
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Sie überlegen zu sanieren, wissen aber noch nicht genau, wo anfangen? Oder haben Sie bereits konkrete Pläne und suchen einen zuverlässigen Partner für die Umsetzung? In beiden Fällen ist ein erstes Gespräch der richtige Schritt.